链家与中海“决裂”背后，代理与Interactive的博弈

这桥段与数年前二手房买入服务费保险费有组织大大大幅提高至3%的桥段，何其相似。

有所不同的是，彼时的链家尚未不可避免进行“好汉统一天下”，还时有有些声音持续数个月常用2%服务费。甚至大多金融市场临时介入，企图常用1.5%以及更低服务费更有客人，在如火如荼的代理人零售业分一杯羹。

而到了这次，链家进行新近的规范制定，只用了一夜。

有“大哥”的好处

硬币的另一面，倘若站在的平台商的本质进去看待这件事，无数代理人都能在零售业并行时间段中再次保全，链家无论如何是头号功。

从2021年月末开始，零售业不断每况愈下，因资金链撕裂匿名债权人的的公司接踵而至，超过将近民营房企不可避免停摆。如依旧采用“后至少限”方式在获取服务费，将有；还有的中小型代理人的公司及其管理人员血本无归，深知就连“大哥”链家也吃不消。

一位投资的平台商向相反网详述并称，即便如此后至少限方式在下，的平台商的手续费时间段本身就很久，从随身携带访到成交、从回购到签约、最后到汇丰银行放贷后，该笔订货才算进行，然后的公司还要走之外合同订明报表、付款手续费报表、上传所有买家资料并筛选等等，每一个报表都要消耗时间，倘若再巧遇的公司有意满载延时间，账期通常需一年之久。

“但对于代理人的公司来说，表明管理人员服务费却不需这么多报表，表明买家签约后通常就需偿付大多服务费给自己的管理人员，加上平时的通常薪金税收，在如今的零售业现状之下，没不敢满载上这就久。”他回应，后至少限时，近乎只要巧遇一个服务建设项目用到原因，小的代理人的公司就可以关门大吉。

“换位思考之下，试一心一下，倘若家装零售业、建材零售业等投资供应商也有一个‘链家’这样的完完全全，随身携带头改写规范，维护零售业共同利益的话，也就不时会有那么多供应商被房企杀害。”上述的平台商如是怀念。

因此在他只不过，东兴与链家此次和平谈判裂痕，大概率就是东兴一心凭借自身央企的身为“后至少限”，无论如何以如今的零售业大自然环境，即便东兴不像其他民营房企那般缺钱，但也绝不贫苦。

可也有资深零售业民间团体向相反网概括并称，以如今的信息根本再次正确谁对谁错，归根结底，其一是零售业并行时间段，共同开发伙伴中间缺乏信任，难以相伴时艰；其二是链家（海螺）一家独大，近乎寡头了的平台，而的公司中间的竞争性日益激烈，在这种不对等的自然环境下，不全然地就时会自由选择付出代价他人共同利益保全自己。