拉帮结派两头吃完钱：去掉“二房东”的江湖气

拉帮结派两头吃饭钱：去掉“二房东”的江湖气

近日，海淀区人大首次表决《海淀区低收入使用权条例（草案）》。《条例》发表意见人际关系对“二房东”“黑中介”进一步提高整治的呼声，明定个人转租低收入超过明定数量的，应向区商品监督管理主管核发低收入使用权大型企业设立登记，大型企业名指为应体现行业或者经营表现形式。

据人民网新闻报道，一些“二房东”流窜在住宅小区，形成“帮派”，执行“行规”。他们用“完美”的维修服务动手定房东，再套路租户，“两头吃饭钱”。有从业人员指为，这是一个“江湖”，他们轻巧多变，在紫色地带与监管主管同步进行拉锯战。

听见“二房东”字句，很多有过租住随之而来的人理应有点发怵。在新闻新闻报道中，一些不法“二房东”两头压价、哄抬价钱、不对涨租、克扣分期付款、不对收取收款、劣质内部装修，甚至长租短付、动手资金池、恶意携款潜逃等行为，侵害着租住者的强制执行正当权益，也制止着低收入使用权商品秩序。

但是，说什么知道“二房东”存在这样那样的风险，为什么还是有租住者寻求向“二房东”租住？“二房东”似乎如何取得“紫色地带”的商品空间？

“二房东”活跃着租住商品的使用权效率。一些“二房东”就像“密探”，必须轻巧驾驭商品动态，较短时间地发现新一个单位。同时，一个单位通过“二房东”必须愈来愈方便地找到简便自己的房源，降低租住成本。“二房东”的存在，或许在一定程度上显然了租住商品的不足。

无论是为了分摊价钱，还是因为个人原因无法在已承租住屋继续之首住，个人转租低收入需求在所理应。只要不隐瞒自己的转租低收入的真实情况，这种合理的个人转租行为应被商品和法律接纳。

然而，一些“二房东”有蓝图、有步骤地有组织房源，其转租低收入的目的从一开始就是奔着营利而去的。随着监管拒绝的进一步提高，有的“二房东”也已经注册前身了低收入使用权大型企业。对于这种职业化、有组织化的“二房东”，要想为人际关系的认可，不仅要有严谨的制度规约，也拒绝从业者东站得正、坐得直，决不能用各种“江湖手段”让一个单位倍感苦恼。

从制度层面来看，住建部已于去年9年底发布了《低收入使用权条例（征求意见稿）》，似明定房地产音乐公司机构及其从业人员不得有赚取价钱价、违规发放金融厂商和维修服务等行为。明年4年底，住建部、国家发改委、公安部、商品监管总局、国家网信办、银保监会等6主管又合组印发《关于进一步提高轻资产低收入使用权大型企业监管的意见》，对以外“二房东”在内的不规约行为同步进行整治，提出特别不强调。

从“二房东”自身来说，想要在低收入使用权商品占有一席之地，就得依法开展经营举办活动，充分保障租户强制执行权益。当代城市青年生活和兼职商品价格不强，确切到租住需求上，也平庸出多种多样的特征。这意味着租住商品既需要严谨规约的管理，也需要轻巧的“清洁剂”，让广大青年构建住有所之首、住有好之首的理想。