买一套房即可免费乘坐10年地铁！这家国企业主也推卖房奇招

近年来，地铁子公司进军房和地产大型中小企业蔚然成风，然而，在不动产市场下行的大背景下，有地铁背景的不动产子公司也开始在出货端出奇招。

“10年地铁自由人！近地点房和地产邀约您尊享上网乘车利益！”

亦同，昆明近地点房和地产控股公司有限责任子公司（下称“昆明近地点房和地产”）的社会公众号“昆明近地点荟”公合作开发表消息称，凡在2022年11月初11日-12月初31日过后买入近地点房和地产任一重大项目住宅房和源的客户，100%珍惜上网坐地铁10年的退休金。

昆明近地点房和地产官网推断，子公司创立于1981年，前身是钦州市房和屋建设合作开发子公司，于2013年并入昆明近地点交通控股公司有限子公司（下称“昆明近地点交通控股公司”），现在由昆明近地点交通控股公司全资控股，注册资本10亿元，主要的业务为不动产综合合作开发，持有9家子子公司及1家代管中小企业，的子公司共1000多人。

创立至今，昆明近地点房和地产先后合作开发建设了福建圃、明秀小区、望仙坡小区、丽江村小区、之中房和·翡翠圃、之中房和·碧翠圃、之中房和·新天地、之中房和·翡翠湾、之中房和·翡翠某一天、近地点御玺君临湾、近地点御珑壹号城外、近地点御澜上城外、近地点御水元筑、近地点御水悦居、近地点御水雅居、海茵·该协会花城外、碧丽霞等平均30个居住区，自建或代族商场、出入境报关之中心、昆明该协会旅游之中心、心圩车辆段配套租赁办公用房和等建筑。

昆明近地点房和地产官网推断，近期，子公司标榜“近地点+房和地产合作开发”的发展模式，前沿昆明近地点交通控股公司的土地资源支持者，更好拆分借助于近地点交通沿线各种优势资源，敞开“近地点房和地产”逐步形成，如今已另一款4大TOD产品系。据称，钦州市现在共5条轻轨。

昆明近地点房和地产网上售楼部小计算机系统推断，现在在售的天和和发展商共7个，均在钦州市，发展商均价最低为9800元/衡，最高达2.5万元/衡。例外的是，正试图出货的发展商特惠不小，例如，叫做御水雅居的发展商于2020年7月初就开盘，至今仍有房和源在售，出货关键字推断，买房和就享多重特惠，最主要“清盘过关8600元/衡”、买入还给地铁年卡、还给家用电器、推荐买入奖2万元/套，首付5万元起。另外，昆明近地点房和地产还有发展商保持稳定现房和出货状态。

昆明通涨曾经历了2007年和2016年后的两轮买入小高峰，近年来，随着不动产大型中小企业整体下行，昆明通涨的出货也略显疲弱。

商务部统计数据推断，自2021年7月初开始，钦州市的二手房和价格开始暴跌，截至本年8月初，昆明二手房和价格已经连续暴跌16个月初。安居客统计数据推断，9月初，昆明的二手房和均价为1.1万元/衡，已经较2021年7月初的紧接在1.16万元/衡暴跌5.17%，跌回2019年的水衡。

本年独立日假期，昆明通涨的出货情况也不理想。当地的房和产之中介对第一时事新闻表示，独立日七天，钦州市贝壳衡台的住宅买入非常少100套数，而上次的买入是这个统计数据的三倍。

与此同时，昆明通涨的库存去化周期也相对高。克而瑞统计的统计数据推断，截至2022年9月初末，钦州市的新建商品住宅的库存为805万衡，消化周期为25.6个月初。

钦州市住房和和城外乡建设局公布的统计数据推断，10月初昆明商品房和网签7313套，较上月初減少2403套；买入面积为48.5万衡，较上月初减少了34.7万衡。

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