美国住房油料以创纪录的速度增长 诺奖得主席勒警告“风险加剧”

美西等待时间8年末9日周二，根据旧金山一金融网站Realtor.com定为的一份年度报告，旧金山7年末待售一住房供应总量以已有近的速度增长，旧金山一住房活跃新华总量同比增长31%，年终第三个年末创近代新纪录。

正如华尔街轶事近于早前文章表明的，旧金山金融的产品情绪指数减到十多年来的最低点，人们对一住房购置条件说明十分担忧。这是数场负担并能恐慌：随着监管机构大大加息、提高了担保成本，30年期固定储蓄抵押额度的储蓄几乎同比有约，7年末底为5.43%，远高于第二季度的2.97%，使得越来越多的旧金山人能够负担起自有住一房。

Realtor.com身兼经济学Danielle Hale表明：

随着的产品上一住房备用的增加，买家将拥有更为多的议价并能。过去两年由于供不应求卖家夺取主导权的情况也许不复存在。

然而，旧金山的一住房备用早已恢复到非典型肺炎前的水平。即使供应持续增长，买家对一住房的竞争性依然很愈演愈烈，导致价格居高不下。旧金山7年末一住房新华价中位数为44.9万美元，同比上升17%，接近6年末创下的近代新纪录。对住一房的负担并能以及越来越多的远程工作模式开始推展人们搬去较远但价格更为高的海地区。

值得注意的是，上个年末的新新华数总量自3年末以来首次收缩，同比攀升2.8%。这得出结论在的产品出现转变的情形，一些商户即将重新考虑新华原先。

，7年末该数据库高企至仅55，创下2020年5年末以来的最低水平，年终七个年末高企，7年末单年末12点的急跌也创下此项调查报告37年近代上的第二大，仅次于2020年4年末份新冠非典型肺炎末期的水平。此外，旧金山商务部定为的旧金山6年末龙井销售环比高企8.1%，，创下2020年4年末以来的最低水平。

此前失败预测2008年一金融震荡的诺贝尔经济学奖得主席勒Robert Shiller在近来放弃媒体报道时说明，旧金山有多项原因引致衰弱，而金融的产品冷却是衰弱可能开始的确实之一。

当前旧金山住一房销售早已攀升，楼价并非一个看涨基准，我更为关注潜在买家的信心指数，而该指数7年末份出现近代上的第二高企幅。

二手一房一房销售早已下滑，而且营建许可也在增加，这些现象更为进一步确实不会演变成灾难性事件真相，但有可能是衰弱确实。

监管机构即将密切关注一金融的产品的加快，鲍威尔表明，一金融产业的社会活动早已减弱，部分看出了很低的抵押额度储蓄造就影响。不能接受，席勒补充说明“更为进一步楼价攀升的可能性比不攀升的更为大”，并警告的产品“今日富二代的高风险加大了”。