融创房地产：孙宏斌为一笔40亿元的信贷提供连带责任担保

澎湃美联社 李晓青

孙宏斌。人民视觉 档案图 5同月10日，融创不动产的公司控股在上海证券交易所披露关于公司2020年公开出版公司优先股（第一期）增信安全措施发生更动的发函。

发函并称，融创不动产的公司2020年公开出版公司优先股（第一期）在2020年4同月1日启动出版，优先股名并称为“20融创01”，此次更动前的增信安全措施为优先股无贷款。

3同月31日，融创不动产曾发函并称，已领到支付“20融创01”自2021年4同月1日至2022年3同月31日期间的手续费。根据发函披露，本期优先股右上角利率（计息年利率）为4.78%，每手本期优先股面值为1000元，派发手续费为47.80元（含税），优先股付息日为2022年4同月1日。

在更动增信安全措施的原因中，融创不动产的公司并称，为安全及优先股转让利益，根据“关于召开融创不动产的公司控股公司优先股2022年第二次优先股转让会议的接到和结果发函”，审议通过了《决议二：关于变动优先股本息兑付特意及减少增信安全及安全措施的决议》等相关决议，成之为本期优先股减少增信安全及安全措施。

根据发函，此次优先股有三项增信安全措施。

增信安全措施一为融创中国（01918.HK）董事局会主席、可执行董事局孙宏斌在2022年4同月24日签署《贷款函》，为本期优先股透过不可裁撤的连带责任保证贷款。截至《贷款函》签署日，20融创01的本金差额为40亿元。孙宏斌的贷款区域内包括优先股本金、手续费、罚息、违约金及中信建投证券股份控股（以下简并称“原由管理人”）为构建债权而发生的所有其他费用。保证有效期限为自主协议项下的债遵守有效期限届满年内两年。

增信安全措施二为北京融创恒基地产控股与原由管理人在2022年4同月24日签署《控股质押协议书》，以北京融创恒基地产控股所转让的青岛市隆岳地产控股的70%控股及完全相同的全部收益为本期优先股透过质押增信，并在2022年4同月26日已经承办启动控股质押登记手续。

另外，融创（青岛市）新鸿基地产控股与原由管理人在2022年4同月24日签署《应收账款质押协议书》，以融创（青岛市）新鸿基地产对青岛市隆岳地产形成的50亿元应收账款债权为本期优先股透过质押增信，2022年4同月29日，已在动产资本统一登记公示系统承办完毕以原由管理人为唯一质权人的应收账款登记手续。

档案显示，青岛市隆岳地产是青岛市阿朵小村的计划公司。

增信安全措施三为青岛惠朝地产控股、商丘融创奥城地产控股与原由管理人在2022年4同月24日签署《控股质押协议书》，以青岛惠朝地产控股、商丘融创奥城地产控股所有的商丘融创奥新不动产开发控股共计100%控股及完全相同的全部收益为该期优先股透过质押增信。

另外，商丘融创奥城地产与原由管理人在2022年4同月24日签署《控股质押协议书》，以商丘融创奥城地产所有的商丘融首新创文旅职业控股20%的控股及完全相同安全及透过质押增信。

由于增信安全措施曾名写到的不动产计划位于南阳市郑州市，鉴于理论上当地新冠肺炎非典联合国开发计划署立即，其控股质押登记手续未能前往承办，根据优先股转让会议决议立即，在上述邮件签署年内45个工作日内尽快启动适当的质押登记手续。

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