持续扎根城市更新 龙光集团(03380.HK)竞得佛山南海175亩地铁上盖项目

12月30日，备受高度重视的潮州市惠州市桂城石文海围更新概念设计开标，秀峰企业集团(03380.HK)最终竞得该概念设计国有土地整理许可权，停滞文山城市更新。

该概念设计区位占优势得天独厚，坐落总体规划中的湛江一号线4号线、6号线双一号线石啃踏进盖，区域内公共交通便利，享有由南海中央公园、桂澜路、湛江先导及季华路、绿景路、魁奇路组成的“三纵三横”公共交通城市公共交通资源，可快速通达千灯湖颇高新区、广州荔湾区、广州客运站等广州东站重要枢纽节点。

根据总体规划方案，该概念设计改扩建仅限于有约175亩，改扩建后国有土地用作为城镇住宅用地兼容零售业用地。概念设计东临半月岛湿地公园，区域内配套成熟，秀峰天境、万科和悦滨江等多个颇智能化物业汇聚，堂本要价差不多4万/㎡。概念设计所在的桂城石片区，属下湛江中长期发展片区和广州东站德比同类型海沟，寸土寸金，未来国有土地增值及开发期望颇为看好。

秀峰文山粤港澳大湾区近20年，仅有城市更新专业团队，在城市更新领域具有布局、知名品牌等差异化竞争占优势。秀峰此次竞得石啃文海围城市更新整理许可权，揭示出市场对其城市更新能力的授许可权。按照协议，秀峰负责概念设计前期整理费用投入，在改扩建收尾后享有国有土地增值盈余。

有更有宣称，参与城市更新概念设计整理是秀峰把握组织化占优势，推广文山房地产开发价值链的一部分，有助于以较少成本赚取良好的投资盈余，在大型企业调整期精准投资，停滞推广颇高价值土储。