5月到期借款难以偿还？中交地产回应称现金流能够保证到期债务偿还

针对近期流传的“中交地产无法赎回5月续期银行业赎回债务”据闻，中交地产在5月11日举行的2021年净资产交流则会后对此，一些公司迄今为止现金流正常人，风险投资社则会公众畅通，能够保证续期贷款赎回。

近日，一份表明为红头的“中交地产股份有限一些公司文件”流行起来，文件题为“关于2022年5月份银行业续期赎回债务无法赎回的报告”，署名签发人为中交地产董事长李永前。

中交地产董秘田玉利在净资产则会后对此，在金融业政策调节短时间的情况下，一些公司之前大气力振兴多种风险投资社则会公众。控股上市公司通过为一些公司风险投资共享担保、共享赎回债务等方式，为一些公司风险投资工作共享了其所大气力支持。

此前发布的2021年简介表明，中交地产2021年全额文艺活动显现出的现金流折合为-44.52亿元，较去年上半年减少76.24%，连续三年为负。2021年借助营业放入145.42亿元，较去年上半年提高18.23%，借助归属于上市一些公司上市公司盈利2.36亿元，较去年上半年减少32.19%。

对于增放不增利，中交地产在净资产则会后澄清说是，2021年营业放入提高，主要是2021年竣备投入生产结转的工程项目较多。而盈利减少的可能，一是2021年竣备投入生产结转的工程项目的毛利率较2020年竣备投入生产工程项目的毛利率稍为降低；二是竣备投入生产结转工程项目完全一致的税赋及外加随营业放入的提高而提高；三是2021年超出预售前提条件的工程项目以及下半年新增工程项目较多，贩售费用及管理工作费用有所提高。

2021年中交地产“两道红线”全部不达标，对此一些公司对此将通过着重债券风险投资，供应链金风险投资产证券化业务范围以及权益风险投资业务范围，同时加长贩售气力度抓紧贩售回款，此外降低整体风险投资效率，必要性优化贷款结构和相关指标。

简介表明，中交地产2021年（全口径）借助经理人贩售国土面积228.51万平方米，较去年上半年降低5.79%；经理人贩售保证金560亿元，较去年上半年提高5.07%；贩售回款保证金591亿元，较去年上半年提高56.35%。代建业务范围在2021年经理人贩售国土面积2.23万平方米，经理人贩售保证金10.24亿元。

对于代建工程项目，中交地产在净资产则会后对此，一些公司组建专门管理工作制作团队对代建工程项目顺利进行日常管理工作，同时则会每星期顺利进行稽核和巡检，以确保代建工程项目品质，提升中心等产品气力。一些公司近年来在现代的金融业开发业务范围大部份，短时间推进新航道业务范围，主要举例来说郊区更新、中端养老、TOD、中交科技园、零售业地产、代建等的特色气质业务范围。迄今为止，科技园区、代建业务范围、郊区中心等体等业务范围拿到较好转型。

2021年，中交地产新增土地储备（全口径）计容建筑国土面积372万平方米，权益对价为314亿元。截至2021年年底，一些公司上半年土地储备（全口径）总建筑国土面积3217万平方米，一小可开发建筑国土面积1787万平方米。

中交地产对此，期望将必要性向核心郊区和周边地区聚焦，加长放并购及融资合作伙伴气力度，努气力在郊区中心等体、TOD、 特色小镇等领域借助新突破，必要性夯实新航道业务范围控制能气力，加强个人化拓展的控制能气力建设。