14省公布出生率，示意了房价走势，在这些地区买房要小心

国家政府在2016年初就重申了“房住不炒”的股市定位，并且全面实施了一系列的方针来限制土地价格攀升，这些方针里最重要，最核心的就是打击股市炒房道德上！因为过往这些年法制的土地价格之所以不会显现出来大幅度的攀升，除了一些客观考量外，举例来说通涨，主要还是因为炒房者的联手炒作。尤其一些隔壁供应显著过多的城市，本来土地价格不应该显现出来攀升，但结果却因为炒房者囤积房产，造成了当地股市显现出来供不应求的一切都是。而在国家政府全面实施方针打击股市炒房道德上此后，由于炒房者没有了操作空间，所以整个建筑业的普通人行情就彻底去除了出来，现有人口跟经济体制就成为了影响土地价格走势的最大考量。

所以此番一直都在提醒大家，房东的时候一定要注意现有人口跟经济体制，特别是现有人口趋势。而法制现今的现有人口趋势整体保持一致滑落，这就给购房者造成了极大的阻碍，以致于“花钱涨不花钱跌”是大多购房者都坚信的一个观点。而现有人口滑落，大概率不会让较高价上的土地价格显现出来下跌，这也是当前购房者大多保持一致观望的一个重要原因。

而最近几周，有14个的省暂定了2020年现有人口生育率信息，而这份信息其实也等于是提示了未来的土地价格走势。根据信息表明，14的省之中，贵州的现有人口生育率最高，达到1.37%，而天津的现有人口生育率最少只有0.599%！当然因为“东三省”的信息还没暂定，天津这个“最少”只是中途的，因为从历年的信息来看，东三省的现有人口生育率一直都位居全国倒数。

所以现今的疑虑就来了，因为股市调控让土地价格走势受到现有人口的影响变得越来越显著，所以从这个视角来看，在下面这些现有人口生育率更为较高的东部房东就要小心了。一方面是因为这些东部缺少应当的现有人口依靠，整个建筑业较高价都没有足够的购房需求依靠，而另一方面是这些城市的现有人口的水，经济体制很难发展起来，居民收入普遍偏较高。终于就不会陷入一个“恶性循环”之中，到时这些东部的经济体制跟现有人口越来越一比，土地价格也不会显现出来下跌。这种现象在东三省东部表现得尤为显著，在此之前就有信息表明，全国10个土地价格最少的城市，有5个在东三省！这其实就是东三省现有人口流失造成的后果。

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当然很多人都想要能花钱到便宜的隔壁，所以这些土地价格更为较高的东部的隔壁也不是没人花钱。例如前两年的时候，很多人在听到秦皇岛隔壁只要三五万元此后，就都冲刺过往房东，造成了当地看得10万元以下的隔壁。但疑虑是现今这些去秦皇岛房东的人，大多都后悔了，因为他们发现就唯花钱了隔壁也不一定能生活习惯下来，因为根本就找不到恰当的社会活动。有购房者称，在秦皇岛月薪2000元都唯高收入了，但这些钱还不够用来嗣后暖气费！因此此番一直都不建议大家去这些现有人口流失的城市房东，当然下面说的那些现有人口生育率较高的东部，普通人也不适合去房东。

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