亿翰月报【2022年4月】：频次高但力度小，政策特性有待观察，市场回升压力仍较大

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大公司表现

【外资参与度略微增加，但投融销低位行驶】

外资各个方面，4同年多城开启2022年首轮密集供地，TOP100房企权益拿地总金额环比飙升52.2%，但较2021年的大仍飙升46.3%。目前房企拿地仍受收益紧张和预期偏弱两各个方面的受制于，市南场竞争处于供过于求的情况下。

出货各个方面，国策松绑尚并未在出货上端受益体现，叠加传染病下资源分配两上端都受到抑制作用，4同年TOP200房企总出货额去年的大飙升61.9%，颓势延续。展望后市南，短期市南场竞争受压仍较多。但从中期来看，传染病年末逐步受益控制，国策放松力度接下来月内，房企出货年末拉开序幕转机。

注资各个方面，4同年房企境内证券债总注资为554.2亿元，去年的大飙升37.5%，胜于2021年的大。海岸边外债仍处于零星发行的情况下，4同年融净注资-58.7亿美元，之外房企偿债受压较多。

储蓄市南场竞争各个方面，在3同年下半同年快速上涨后，4同年房企股价不止现回调，房产净资产攀升11.3%，攀升幅度高于沪深300和恒生净资产。

大公司专营各个方面，2022年4同年，亿翰研究部系统对的房企主要专营信息包括偿债处理方式、评级调整与建设项目使用权等。

伴随着各项国策的助力，不止险房企的可能性不止清正在逐步进行，政府也不太可能召集金融机构、AMC、大型国央企等就高可能性房企的不动产处置进行会谈，但收该公司的的发展仍旧极快，我们普遍认为除去收购方的因素之外，不止让方的建设项目不止售期望较低也是原因之一，仍有多数不止险房企拥有观望态度，不不愿低价使用权所持建设项目股权，没有更进一步寻找买方，可能性房企要愈发更进一步主动，不止清才能有序推进。

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