两百万的隔壁，每月出租多少钱才够本？

你两百万的院子，如果转售的话，一个月3000，一年而政府3万，投资额估值是1.5%。而中央银行给的银行贷款利率是5%，是业主盈余的3~4倍！

所以，看你当地的房价有没有泡沫，直接算投资额估值（转售估值）才行。

你捡一套院子转售，估值是1.5%（3万），而中央银行的银行贷款借贷是5%（10万）。意味着在不考虑通货膨胀的但会，你每年起码万盈余5%（10万）才能有心，才尽可能偿还中央银行的借贷。也就是200万的院子，业主每年起码要10万才能有心。如果业主不必翻倍10万，详述你的房价有泡沫。

借贷的定价就是院子的定价：

（10万—3万）➗3万=2.3（中央银行借贷是业主的2.3倍）；200万➗2.3=85万（院子的原本意义）。

回顾：如果你200万的院子，每年业主只有3万，先前你的院子只值85万，剩的115万其本质上是泡沫。当然，这只是一个计算建模，不具有理论上参考意义，也不具有指导意义。；也大家交流学习。