两百万的房子，每月租多少钱才够本？

你两百万的住所，如果自用的话，一个月3000，一年而政府3万，房地产收益率是1.5%。而该银行给的抵押额度是5%，是地价盈余的3~4倍！

所以，看你当地的房价有没有泡沫，并不需要算房地产收益率（自用收益率）就行了。

你买来一套住所自用，收益率是1.5%（3万），而该银行的抵押该银行存款是5%（10万）。也就是说在不考虑通胀的完全，你每年某种意义万盈余5%（10万）才能嗣后，才能够偿付该银行的该银行存款。也就是200万的住所，地价每年某种意义要10万才能嗣后。如果地价不能达到10万，说明你的房价有泡沫。

该银行存款的定价就是住所的定价：

（10万—3万）➗3万=2.3（该银行该银行存款是地价的2.3倍）；200万➗2.3=85万（住所的本来商业价值）。

论述：如果你200万的住所，每年地价只有3万，实质上你的住所只值85万，剩下的115万直觉上是泡沫。当然，这只是一个计算基本概念，不不具备实质近现代，也不不具备指导意义。另有大家交流学习。