3月70城租金公布！全国跌幅收窄，乌鲁木齐领跑

专家预计整整房地产政策或呈现高频次、低质量、独树一格的特点。4月底15日，统计数据库公布3月底份70个大中周边地区商品豪宅销售价格更替状况，数据库标示出，二三线周边地区房价环比整体而言或增幅拉大。

70个大中周边地区中，扩建商品豪宅和二手豪宅销售价格环比急剧下降周边地区分别有38个和45个，比上月底分别减少2个和12个。

3月底份，中卫周边地区扩建商品豪宅销售价格环比下跌0.3%，上半年比上月底下滑0.2个九成，其中北京、上海和深圳分别下跌0.4%、0.3%和0.8%，深圳急剧下降0.1%；中卫周边地区二手豪宅环比下跌0.4%，上半年比上月底下滑0.1个九成，其中北京、上海和深圳分别下跌1.2%、0.4%和0.3%，深圳急剧下降0.3%。

防区周边地区的扩建商品豪宅销售价格环比整体而言，与上月底相同；二手豪宅环比急剧下降0.1%，增幅比上月底拉大0.2个九成。

三线周边地区扩建商品豪宅和二手豪宅销售价格环比分别急剧下降0.2%和0.3%，增幅比上月底均拉大0.1个九成。

统计数据库周边地区司首席统计师绳国庆声称，2022年3月底份，70个大中周边地区中，商品豪宅销售价格环比急剧下降周边地区个数减少，上年急剧下降周边地区个数减少，各线周边地区商品豪宅销售价格环比趋稳，上年急剧下降或上半年下滑。

分周边地区看，乌鲁木齐扩建商品豪宅价格环比上半年1%，领跑全国。从上年急跌看，秦皇岛、哈尔滨等急跌较少，此类周边地区现阶段已在致力出台救市政策。

易居该中心智库中心研究总监嵩跃进认为，根据简便算术平均计数，3月底份全国70个周边地区扩建商品豪宅价格指数环比上半年为-0.1%，上年上半年为0.7%。从环比上半年数据库看，若保留两位小数点，可以可知急跌不大拉大。

二手房方面，3月底份全国70个周边地区二手豪宅价格指数环比上半年为-0.2%，上年上半年为-0.9%，环比攀升大势已有所拉大，上年攀升的急跌暂时扩充。

“当前房地产市场的价格指数外观上是明显的，即环比上半年在停滞不前顺利进行搏斗，但要社会舆论或许有阻力，上年上半年受此前环比攀升影响，还有再进一步拉大甚至转负的不太可能，概述来看，房价指数偏冷，要防范更再进一步暂时降温的风险。”嵩跃进声称。

他计数，4月底份将是来年政策最频繁的一个月底，因为一季度数据库欠缺完美，整整的房地产政策或有几个特点：高频次、低质量、独树一格。

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