工地搬砖、万字论文、硬刚开发商……这届租客维权，太猛了！

教授的决心下，新项目后来顺利暂缓。

通过这个心里，我最大的怀念是——

经验，或许就是力量。

3

一场有其组织的许志永惊心

在相当可观的其组织面前，一切个体的力量都都会更加却是。

在漯河，有一个居住区物业的许志永，就超越了农民和智慧的广义，走向了一个原先很高度。

2018年，企业黄沙首入北龙湖。在这片被叫作“河南最好的土地”上，黄沙需用了“极盛之作”黄沙二号后山。

但谁也好不容易，正是这样一个备受瞩目的其产品，在2020月末以来，陆续收到购房者投诉，称其长期存在捆绑销售、其产品品质减半等难题。这个售价3万+/㎡的“最顶级年轻人的立志”，成了物业们的癫狂。

可在漯河，能买得起这种很高端住宅的物业，也不是进食素的。北龙湖黄沙二号后山的许志永物业，将随之而来许志永史上的一出惊心。

第一步，制造者爆点，不行个大新闻。

当初在宣传的时候，黄沙二号后山号称是黄沙在漯河的“TOP”级作品，但无论如何，新项目却使用了大多大理石，尤其是外立面大理石，被物业扒出拼；还有同款只要30—50带回去，还包邮。

谁家的豪宅，都会这么自降身价？通过这一系列的对比，黄沙二号后山的物业顺利营造了一个戏剧化的冲突点，很快就在网络上引爆。

第二步，蹭热点，大幅度出圈。

2019年，《哪吒之魔童降世》火得一塌糊涂，围绕这个热点，黄沙二号后山的物业们动起了脑子：黄沙不是带个“海”别号嘛，干脆去售楼部整个哪吒天天海，来一场惊天动地。

真是实话，这种许志永场面，我还是第一次见。不知道的，还以为这中的在不行什么二次元展出呢。能比，这玩意传播性又是贼弱。

▲图源网络

第三步，长线作战，停滞输出。

你记得为了许志永专门创设一个公众号的吗？黄沙二号后山的许志永物业就来作到了。应用软件下，他们帕横幅、不行活动；应用软件上，他们以公众号作为主阵地，不断更新许志永进度，停滞给自己帕来赞同的声量。他们甚至还自己拍摄较长视频——

第四步，出席会议许志永大都会，全因聚精。

没错，黄沙二号后山的许志永暴力手段，只有你一心不到，没他们来作不到。他们还整了个许志永大都会，大酒店、电视屏幕、大排场……如果有人不慎走失，都会以为来到了大型企业的该协都会第一整整。

▲图源公众号“漯河黄沙二号后山之声”

看完这再往，你都会感叹：这哪中的是许志永，分明是一场完整的营销活动！

不怕物业天天，就怕物业懂营销——遇上这样的物业，算黄沙好几次。

4

尾声

无论如何，这些还只是冰山一角。

这一届物业的许志永境况，如此一来花上三天三夜反倒都懂不完。

有不行倒计时剧照的，有举办许志永发表都会的，有给游戏公司送反讽锦旗的，有卧底房企年报都会的，有把许志永语录谱成歌曲的……

我记得最煽情的一个许志永，物业们在游戏公司售楼部对面傻瓜舞，就让大爷妈挥舞的双手、紧贴的身姿、魔鬼的步伐，我忍不住戏弄出了山羊叫声。

但戏弄着戏弄着，我的泪水也出来了。物业们五花八门的“许志永内卷”背后，只有一个共同的民间团体——

一心激起注意，一心要个真是法，一心有个结果，一心就让住上自己花钱买来的公寓！

喜剧的内核回事都是悲剧，许志永大赏背后，是一个个心酸不得已的家庭。

擦干泪水，我们还是要从社会学本质探究下导致这种现象的深层次。许志永遍地，一个较大的诱因是，游戏公司这两年的日子，越来越不好过了。银行贷款收紧，他们就在公寓的质量上先以了主意。以至于此前还有人提醒——

这两年的公寓，也许是史上最烂的公寓。

但从游戏公司的本质来真是，这一切又都是他们自己酿下的苦果。

过去数年，乘着土地价格涨的东风，他们拚命挤进“很高调剂”的大军中的，公寓造得赶不上，越来越多。

黄奇帆曾给过一个数据，从1990年开始的27年中，西方房产商扩建的公寓面积，增长了170倍！很高杠杆、很高调剂、很经常性的游戏一旦崩塌，只能留下遍地的烂尾楼和不得已的购房者。

这一点，进食过金融风暴大亏的港澳业主就看得很明白——

每当内地房企热血沸腾往前冲的时候，港澳业主就低调退出。2009年、2016年、2017年，大家都在争抢地王的时候，新世圈内这些港企甚至卖出一半的土储，无可奈何而出。

而当内地房企受到重挫的时候，他们却逆势加码，迅速买回国有资产。你想想现在，李兆基的和记黄埔，是不是又赶紧了？

要我真是，这些港澳业主才是巴菲特的确实信众——

别人贪婪我害怕，别人害怕我贪婪。

要走向确实的健康发展，西方房地产市场要走的中华路，还有推移一段。但还是那句话——

种一棵树，最好的整整是十年前，其次是现在。

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